- Oct 06 Fri 2023 13:17
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[請益] 面板 太陽能真的脫離景氣循環嗎？
- Oct 05 Thu 2023 16:26
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[新聞] 房市轉向保守 專家：景氣循環已到達高峰
- Oct 04 Wed 2023 19:29
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「大直基泰案」凸顯~ 北市建商大不易的生態趨勢！mobile01.com
#北市建商大不易
這兩天佔據各大版面、社團、群組之「大直基泰」樓塌案，老編也來蹭蹭熱度 ~ 從時事看趨勢！
1. 北市建商除面對營造成本的高漲外，無法提前預估的「鄰損成本」也比其他都會區高昂許多！「大直基泰」案後，民情與規範更將拉高「鄰損成本」！
2. 北市都計土地開發幾近飽和，現況大多透過「都更」、「危老」的方式整合才能有一定面積的建築基地，除了曠日費時外，更要靠天吃飯！常有整合十年，推案時遇到景氣下行或是類似「大直基泰」這樣的開發變數，除了考驗建商的財務能力外，更吃建商的運勢！不像重劃區的土地，開發時程較能預估，可以掌握景氣循環推案，創造預期利潤與資金週轉。
3. 北市房屋單總價全台最高，客層多屬高端多屋族群，剛性首購少置產需求高，景氣波動影響最大，尤其在房市下行階段 ~ 流動性極低！因此，經營北市的建商必須有更厚實的財務能力。
總結以上3點 ~ 北市房地產開發商的經營環境：
開發土地門檻高時間久
營造難鄰損多
週轉率低財務規劃難
更吃景氣循環的銷售時機
因此，北市的房市生態與趨勢 ~
房價較為僵固。會呈現相對緩漲與下跌不易的型態。置產投報率將會是七都末段班！
不適合大型建商生存發展。未來會以傳統產業因資產開發而轉型的建商為主，搭配掌握都更、危老土地的小型建商或一案建商為輔的房地產生態！
好宅老編簡介：
房地產研究長達20年，現為 ~ FB粉絲團「好宅攻略の桃園」的主編！期待您的追蹤與分享！
- Oct 04 Wed 2023 17:27
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他26年投資生涯收穫8檔10倍股！——《10倍股法則》讀後心得mobile01.com
最近讀了一本美股相關的書籍。是由林子揚所寫的《10倍股法則：從企業成功軌跡解析股價上漲10倍的祕密》。內容不僅收錄整理美股近30年、漲幅超過產生的10倍的股票名單，作者更針對10倍股共有特性及各個產業類別進行分析，還提供了許多判斷指標與投資策略給讀者。因此我覺得有在投資美股的人，可以參考看看，感覺收穫會不少XD
先來簡單介紹下作者的背景～他曾在微軟、埃森哲、惠普、英特爾擔任產品經理及部門主管達25年。深信並實踐成長股長期投資策略，且主要投資於美股成長型企業，尤其他對科技股頗有鑽研。
由於書本頁數多達近500頁（大家可想而知內容有多豐富了吧XD）因此這邊只針對4個（書中有8個）我較有興趣的產業類別，並擷取精華內容分享給大家：
1.科技產業（包括軟體、金融科技、電商、半導體）➡️ 此產業最容易挖掘10倍股🔥
📌軟體：具有易於快速規模化、易於部署修改、不需持續固定資產投入、沒有庫存等優勢。趨勢成形可掀起產業變革，但競爭異常激烈！
📌金融科技：目前大勢尚未底定，亦或是觀念和架構都未完全成形，因此此領域仍大有可為，具有無窮的潛在商機可能性等待開發。
📌電商：大部分的年交易額成長率都很高，阿里巴巴、亞馬遜、京東、拚多多、Shopify年成長幾乎都在20%以上，這也說明了電商產業距離市場完全飽和尚有一段距離。
📌半導體：處於成長趨勢，但仍受景氣循環影響。
2.電動車產業：全球各國將禁售燃油車，因此電動車在未來必然成趨勢。但是！汽車產業要盈利賺錢非常困難，即使少數能活下來的倖存者，利潤也不會太高。現有投入電動車業者，「絕大部分」未來都會被淘汰出局，這是所有電動車投資人首先要有的心理準備。
3.民生產業：不易受景氣影響，用3指標就能篩出潛在10倍股。指標分別是：產業或公司的市值要夠大、擁有顛覆性的方案能解決現有的問題、食品飲料和衣著服飾永遠都會有龐大的商機。
4.工業產業：過去30年分別產生271檔10倍股，是誕生10倍股最多的產業。工業股雖是一般人口中的傳統產業和製造業，但是！傳統產業不等於落伍或不賺錢。相反，工業類股的股價長期而言都會隨著美國經濟而成長，波動較科技股小，且多數都會發放豐厚的現金股利。
最後，作者會建議讀者排除3個比較艱澀難懂的產業類別來鑽研10倍股～至於是哪3個，大家可以去翻看看書XD
另外，我個人很喜歡看個股解析，而書中分析的股票就包含了好市多（COST）、特斯拉（TSLA）、輝達（NVDA）等知名美股喔！👍👍
有興趣的人可以去閱讀此書！也歡迎大家交流分享～😎
（博客來介紹連結）
- Oct 03 Tue 2023 13:45
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藍燈買股票紅燈數鈔票
文‧洪寶山
1985年一月掉入藍燈、16分，但連續藍燈是從3月開始到11月，共九個月，這是國發會有統計資料以來的第一次景氣對策燈號連續藍燈，不過1985年股市還沒解禁，所以就跳過對股市的影響性。
後來股市解禁，從1986年3月到1990年2月，連續四十八個月景氣對策燈號至少維持在穩定的綠燈、31-32分之上，那四年真是好日子，空氣都是錢的味道，還記得1986年的《英雄本色》嗎？同年的《捍衛戰士》也是不可錯過的青春，1987年《倩女幽魂》與《末代皇帝》、1988年《雨人》、1989年《悲情城市》、1990年《滾滾紅塵》、《與狼共舞》，那些年的股票族，早上數完鈔票，收盤就去吃吃喝喝，晚上用錢砸酒店，真是令人懷念的日子，也難怪一入股市就做不了其他行業。
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看盤數鈔票收盤上酒店 貪婪與揮霍並不覺得滿足
後來台灣的景氣就再也沒出現過這麼長的好日子，景氣循環週期變短，嚴格來說，要不是1992年9月到1993年8月景氣對策燈號陷入象徵轉向的黃藍燈，現在回頭看，1991年5月到1995年7月還算是不錯的日子，大致上穩定，會覺得日子過得沒有以前好，那是因為1986~1990年那四年過得太舒服，以至於加權指數處在五千點到七千點之間震盪，總是覺得少了點什麼的不滿足。
其實也沒什麼，當時萬點是所有股民的日有所夢，只是要上萬點就得配合景氣對策燈號出現紅燈才有可能。綜觀1990年代，只有1994年11月出現過一次景氣對策燈號紅燈，該月加權指數收6363點。
景氣對策燈號連續紅燈 2021年台股才站穩萬點
1990年代共出現過三次萬點，除了1990年二月的12682點之外，景氣對策燈號綠燈、27分，另外兩次是1997年七月加權指數收10066點，景氣對策燈號綠燈、30分，以及2000年二月的10393點，景氣對策燈號綠燈、30分。
由此可知，台股想要站穩萬點，景氣對策燈號必須是連續性紅燈，就像是2021年2月到2021年10月，連續九個月景氣對策燈號紅燈，加權指數收盤價維持在15953~16987點。從這個角度來看今年17463高點開始拉回，其實也是有一定的道理，畢竟今年的景氣對策燈號連續九個月藍燈，而加權指數跟2021年的連續九個月紅燈差不多位置，很不合理的感覺，股市進入到拉回也是可以理解的。
2000~2010年期間，2004年5月出現過一次景氣對策燈號紅燈、39分，該月加權指數收盤5977點。2010年是走出金融海嘯的第二年，也是聯準會加碼QE的年份，零利率的年代，股市、房市都熱絡起來，景氣對策燈號從1月到4月連續四個月紅燈，雖然5、6月降到黃紅燈，但7、8月又回升到紅燈，雖然那段期間加權指數處在七千多點震盪，但年底收在8972點，隔年1月收在9145點，景氣對策燈號黃紅燈，在走出金融海嘯的衰退後，感覺2010年是個不錯的年份。
值得注意的是，就算是景氣對策燈號連續紅燈，也不是加權指數上萬點的保證。但是千禧年的網路泡沫與政黨首次輪替的雙重打擊，卻造成2000年12月到2002年2月景氣對策燈號連續十五個月藍燈。
景氣對策燈號連續藍燈 行情總在悲觀中誕生
回顧2011~2020年，雖然處在史上貨幣最寬鬆的年代，但先是爆發2011~2013年歐債危機，後有2015年人民幣首次放寬波動區間，迎來滬深股市的熔斷，亞幣驟貶，再到2018年的美中貿易戰、2019年美中科技戰、2020年COVID-19疫情，好折騰的十年，當然也少不了連續的景氣對策燈號藍燈，分別是2011年11月到2012年8月，連十藍燈，2015年6月到2016年3月，又連十藍燈，然後是現在的2022年11月到2023年7月，連九藍燈。
對照這三次景氣對策燈號連續藍燈時的加權指數的位置，分別是6609點漲到10014點、7203點漲到11270點，12629點漲到17463點，算得上是驗證了「行情總在悲觀中誕生」那句股市名言。
景氣衰退通常不會太短 小心連續十五個月藍燈
從上述的統計資料可發現，台灣的景氣對策燈號不容易出現紅燈，就算有，通常也代表股市進入到相對高檔區，是應該考慮伺機逢高獲利了結。但反過來說，台灣一旦進入到景氣衰退的藍燈時，通常時間都不會太短，而且每逢十年一次的景氣大循環輪替時，例如1990、2000、2010走出景氣谷底往往需要接近一年或超過一年的整理時間，2020年因為疫情打亂了原本十年一輪的節奏，推遲到2022年，換言之，當下的景氣衰退時間有可能比照2000年12月到2002年2月那次的連續十五個月藍燈的規模，股市探底的過程需要謹慎。
【全文未完，詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》1205期。尊重智慧財產權，如需轉載請註明出處來源；訂閱理財周刊電子雜誌或免費下載APP】
引用自: https://udn.com/news/story/6848/7470591
離婚證人
、台北離婚證人
、離婚證人資格
遺囑見證人
、結婚證人
- Oct 03 Tue 2023 04:35
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[標的] 亞航(2630)整體來說有長期投資的價值嗎
- Oct 02 Mon 2023 10:15
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[標的] 景氣循環 東聯 多
- Oct 02 Mon 2023 01:22
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setn.com
記者戴玉翔／台北報導▲近1年景氣對策信號走勢圖。（圖／國發會提供）國發會公布11月景氣燈號轉低迷藍燈，綜合判斷分數為12分，距離上次亮出藍燈，已經是2018年12月，這次分數更是創下2009年6月以來新低，下探13年半新低紀錄。但法人指出，景氣藍燈可視為定期定額買入訊號，以元大台灣50（0050）為例，持有1年後平均報酬率可達22.1%，勝率高達94%。元大台灣50 ETF研究團隊說明，2003年0050掛牌以來，景氣對策燈號曾有34次落入在藍燈以下，若逢藍燈燈號出現，當月月買進動作並持有一年，平均報酬率可達22.1%，勝率高達94%，相較任一月份進場表現更為優異。▲0050與景氣燈號藍燈。（圖表／記者戴玉翔製作）元大台灣50 ETF研究團隊指出，景氣循環谷底為股市更佳進場機會，建議可透過0050等市值型ETF分批布局。而大華優利高填息30經理人鄭翰紘也表示，統計2003至2022共20年間，台股於農曆新年開盤的表現，單日上漲的機率平均為七成；若是拉長時間到一個月，上漲機率提高至75%。由於今年農曆新年來得早，加上台經院的營業氣候測驗點指標已出現往上，預期藍燈不至於太久，因此認為，現在進場布局正是時機。✎ 延伸閱讀：年終放大術1／國泰金開獎！中籤「秒賺1萬」 1動作教你手機抽股票
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- Oct 01 Sun 2023 04:03
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www.setn.com›News00918配息0.75元！經理人「藍燈買股」曝台股後市：布局時機來了
記者王翊綺／台北報導▲大華優利高填息30（00918）經理人鄭翰紘指出，景氣指標燈號和台股走勢有相當高的一致性。（圖／記者王翊綺攝影）大華優利高填息30（00918）9月即將除息，本次每單位配息金額將為0.75元，單次配息率3.62%，消息宣布掀起投資人熱烈交易。展望台股後市，經理人鄭翰紘提醒，最後買進日為9/15，除息日為9/18，今年高股息概念股不僅展現抗震力，也因AI帶動出現成長動能，拉抬高股息ETF的走揚。展望後市，由於景氣指標分數已經出現回升，景氣藍燈可望在連續9顆燈號後結束，建議投資人透過高填息ETF布局，降低波動，同時一手掌握股息與報酬。00918經理人鄭翰紘表示，股市有句名言「藍燈買股票，紅燈數鈔票」，來自於景氣指標燈號和台股走勢有相當高的一致性。儘管國發會的景氣燈號出現第9顆藍燈，然景氣分數上升，出現復甦信號。建議投資人可伺機進場台股，順應景氣循環調整投資策略。▲景氣燈號第九個藍燈後，台股加權指數表現。（圖／大華銀投信提供）另外根據彭博預估世界主要股市的資產報酬率，台股在明年的預估表現仍高於全球指數與已開發國家；股利率方面，也優於主要股市。鄭翰紘表示，台股基本面相對穩健，在8月的回檔後，價值面也具吸引力。此外，台灣近期國際貿易餘額於今年七月創下歷史新高，顯示出台灣經濟成長仍相當強勁。鄭翰紘指出，從科技產業來看，台灣處於全球產業鏈之關鍵地位，由於AI的蓬勃發展，多家科技公司於近期取得輝達等大廠訂單，均有望再進一步推升相關科技類股營收。根據彭博預估，台灣加權指數今年第四季每股營收年增率可望接近三成。即使目前全球股市近期動盪不安，但預期台灣股市基本面仍穩健且持續成長，適合長線投資人逐漸進場布局。在產業部分，鄭翰紘表示，在AI的⻑期趨勢帶領下，可持續關注伺服器代工、機殼、散熱、電源供應器、零組件等產業龍頭，伺機布局基本面佳、評價較低個股。另外，9月進入蘋果新機拉貨旺季，可留意蘋果供應鏈，進入旺季有補漲空間。鄭翰紘說明，00918的指數篩選規則包含企業本業獲利狀況、過去配息填息紀錄與流動性等。透過30檔成分股降低投資人單壓個股的風險，更希望透過高填息紀錄的篩選，協助投資人的投資總報酬有望持續增加，而非領了股息、賠了價差。就目前成分股的填息率觀察，過去最多15次的成分股平均填息成功率超過9成。此外，00918在6月除息後僅花10個交易日便完成填息，預期本次除息後，填息力道值得期待。
- Oct 01 Sun 2023 00:35
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段行建和企二代分享群創突圍經驗：AI創建轉機
財經中心／綜合報導▲杰倫智能科技舉辦「景氣循環危機 AI創建轉機」研討會。（圖／杰倫智能科技提供）新冠疫情、俄烏戰爭接連衝擊全球供應鏈，再加上全球多國通膨壓力居高不下，全球經濟陷入危機，台灣企業該如何因應這波景氣低迷？由製造業AI解決方案公司杰倫智能科技（Profet AI）舉辦的「景氣循環危機 AI創建轉機」（Crossover Talks：AI & the Economic Cycle）研討會，邀請到群創榮譽董事長段行建，向30多位台灣企業二代接班人分享過去經驗，點出AI工具「化危機為轉機」的重要性。▲群創榮譽董事長段行建，向30多位台灣企業二代接班人分享過去經驗。（圖／杰倫智能科技提供）世界銀行（World Bank）日前公布的「全球經濟展望」報告，世界整體面臨「停滯性通膨」處境；根據台灣國發會公布的6月景氣燈，連4個月綠燈，但領先指標連續8個月下跌，且跌幅慢慢擴大。「景氣循環危機 AI創建轉機」主要探討台灣企業將如何挺過這波景氣低迷，現場參會者包含台灣大學資管系教授李家岩、得力實業副董事長葉家豪、五崧捷運副總經理邱承緯、廣源造紙協理謝宗汗。▲段行建點出AI工具「化危機為轉機」的重要性。（圖／杰倫智能科技提供）過去帶領群創公司突圍，段行建分享自己在2次金融危機做自動化、建力中央檢測中心改善品質、做好財務系統解決現金流問題等決策，帶領公司走出景氣循環危機，他說：「在景氣不好的時候，最要去做正確的事，就是堅持做自動化、IoT、大數據、AI，很多創新和突破都是這樣逼出來的。」▲「景氣循環危機 AI創建轉機」主要探討台灣企業將如何挺過這波景氣低迷。（圖／杰倫智能科技提供）主辦單位杰倫智能科技執行長黃建豪（Jerry Huang）也表示：「過去Profet AI受到段董很多指導，也藉由這次活動不藏私和現場分享交流，還特別邀請3位傑出二代接班人，分享他們怎麼透過Profet AI的軟體平台帶領企業突圍和創造收益。」
- Sep 30 Sat 2023 07:36
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保險業股票投資 顧立雄擬推逆景氣循環機制
金融監督管理委員會主委顧立雄表示，為健全保險業的經營與發展，金管會將研議推動建置股票逆景氣循環機制、新一代保險業清償能力監理制度以及保險聯合資訊中心等措施。
顧立雄在2018保險信望愛獎頒獎典禮會致詞時指出，為健全保險業的經營與發展，金管會近期將推動多項措施，一是將研議推動建置「保險聯合資訊中心」，運用保險業整體產業資源，規劃建立保險大數據原始資料庫。
顧立雄在2018保險信望愛獎頒獎典禮會致詞時指出，為健全保險業的經營與發展，金管會近期將推動多項措施，一是將研議推動建置「保險聯合資訊中心」，運用保險業整體產業資源，規劃建立保險大數據原始資料庫。
- Sep 29 Fri 2023 16:01
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豐年果糖~石允文
角落富翁 不景氣照樣賺大錢
有一種老闆，神祕而低調。他們專注本業、捍衛高品質、不忘時時創新、不以上市櫃為重要目標，也不盲目追求擴充，卻能打敗景氣循環，企業歷經數十年而不衰。值此全球景氣面臨全面衰退的關鍵時刻，他們的不敗，更顯得難能可貴。台灣各個角落其實隱藏著許多這樣的富翁...... 
可口可樂的獨家供應商 台灣糖王 豐年果糖長銷20年的祕密
十幾年前，電視廣告裡，一個優美的聲音唱出「豐年果糖，是好糖」，成功打響了豐年果糖的名號。這瓶紅色瓶蓋的果糖，不僅甜了所有台灣人的嘴，也奠定了大富隱於市的石允文家族財富。
三十七度高溫的盛夏，令人很難抗拒便利商店裡的可口可樂，街頭年輕人更是人手一杯50嵐、85度Ｃ的冰涼飲品，甚至連五星級餐廳裡的飲料吧都坐滿人。只是，當口中啜飲著清涼飲料的同時，多數人都不知道，這些飲料裡的糖，並非來自一般人熟悉的台糖公司，而是幾乎全數由台南縣歸仁鄉的一家果糖公司提供。全台灣的飲料中，至少有一半以上出自這家名不見經傳的「豐年豐和公司」。
歸仁鄉，一個連運將大哥聽了都忍不住要皺眉的地方，然而，全台灣人每天吃的糖（含砂糖），約有四分之一就從這家隱身在台南鄉下的「豐年豐和公司」，透過一輛輛二十五噸的卡車運送出去。而飲料市場中，每二瓶飲料，至少就有一瓶的糖是由豐年豐和所製造。在健康意識抬頭趨勢下，果糖還在一步步搶占砂糖市場，因此，豐年的市占，還在逐年增高當中。
豐年豐和是一家專門生產果糖的工廠，而掌門人，二十年來幾乎未在國內媒體曝過光。
他，是石允文。
搞創意 甜蜜行銷打動人心
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石允文是何許人也？十多年前，許多台灣人的童年記憶中，都有一個共同的「甜蜜」回憶：電視廣告裡，一個優美的聲音唱出「豐年果糖，是好糖」，從此在大街小巷裡傳誦，成功地打響了豐年果糖的名號，也讓「豐年果糖」與「果糖」畫上等號。到現在，很多人還以為，果糖就是豐年果糖，而這則成功廣告的創意發想，與豐年果糖背後的老闆都是同一人－－石允文。
直至今日，很多人家裡的廚房，一定要擺著一瓶紅色瓶蓋的「豐年果糖」，無論是十八歲的女生吃草莓、還是七十歲的阿嬤吃鹼粽，豐年果糖都是不二選擇。
這麼多年來，這瓶小小的果糖，不僅甜了所有台灣人的嘴，也甜了這個大富隱於市的石允文家族的財富。
重生命 不願為金錢犧牲生活品質
不過，石允文還有另一個身分，在國內最頂級的紅酒收藏家圈子裡，石允文早已是一位天王巨星般的人物。他在台灣的酒窖裡，藏有八萬多支紅酒，在美國加州聖荷西，還有另外近八萬支，合計將近十六萬支的收藏，數量之大，收集之廣、之完整，無疑是全台灣第一人，所有紅酒喜好者聞之，都要對他肅然起敬。他的好友聯電榮譽董事長曹興誠說，「每次聚會，只要是Stone（石允文）提供的酒，我一定到！」而一場清翫雅集的聚會下來，他曾經提供超過百萬元以上的酒，更讓在場所有大老闆們眼睛一亮！
他的書房裡，另有近八千幅的古畫收藏。前年，他首度在高雄美術館舉辦惟一一次的個人收藏展時，上海博物館與北京故宮派專業人員來台參觀。參觀後的研討會上，他們不禁讚歎：「很多過去只聽過、沒見過的藝術品，這次全都看到了！」
即使如此，石允文這三個字，在媒體上還是一個全然陌生的名字。雖然他的驚世收藏，早已讓財經界老闆為之震懾。
但是，如果說起近二年來，以結合演唱會的方式，成功打進年輕族群的新飲料「le tea」，幕後老闆也是他，許多新世代的年輕人可能都會發出「哇！」的驚歎聲；如果提起二○○六、○七年，連續二年凱渥名模年底的年曆拍攝，全都出自石允文之手，所有的人可能都要眼睛發直。
這些，全都是石允文。
石允文的生命同時存在最前衛的流行藝術與古藝術的衝突，也存在社會與個人生活的衝撞。十多年來，他堅持隱身幕後不曝光，卻在《今周刊》的專訪中，話匣子一開，侃侃而談。
在他的王國裡，他無疑就是國王。二十年來，他堅持不北上，隱身在台南的古城市裡。對於財富的追求，他說三年前，元大證券與復華的合併案進行得如火如荼之際，有一次他與馬志玲兩人聚餐，席間，「我算一算，馬大哥一頓飯共接了不下二十通電話。」石允文說，如果賺更多錢卻連一頓飯都不能好好吃，我寧可不要。
當現代人的精神壓力排山倒海地向整個世界席捲而來，有人選擇棄世，有人還在夾縫中掙扎，石允文則選擇持續累積財富之際，同時專心追求自我的精神人生，安靜地在台南當他的「角落富豪」。
一九七八年，石允文以南一中第二名的優異成績畢業，卻意外只考上逢甲經濟系，換作別人，可能嚥不下這口氣，選擇重考。但石允文不以為意，就像他堅持豐年不上市櫃一樣，他說：「我根本不在意別人怎麼看我。」
豐年果糖的廣告，只是石允文的第一仗。他從美國加州大學取得企管與藝術雙碩士回國後，主導這則成功的電視廣告，讓父親石水木就此放心讓他接班，「我砸五年廣告，吃二十年」，這場仗打得讓人叫好，「但你看到的，還只是表象」，石允文說這則電視廣告的效力，不僅奠定豐年在果糖的第一品牌地位，同時也拿下了飲料的供應商龍頭，而後者，才是廣告的主要目的...
